第三章(十三)房屋租赁合同租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁与国家利益、社会公共利益和广大人民群众的切身利益息息相关,亦与社会的和谐稳定、经济的平稳发展息息相关。为了更好地规范租赁双方的交易行为,减小交易风险,结合审判实践的经验,梳理了在房屋租赁中需注[阅读全文]
第三章(十二)委托中介机构销售房地产商品房委托代理销售合同系指房地产开发企业将开发的商品房委托给中介机构代理销售,并向中介机构支付酬金的合同,该合同属于特殊的委托代理合同。商品房销售过程中的销售数量与速度是决定房地产企业资金回笼进而影响到企业能否稳定发展的关键因素。在后疫情时代,房地产分销模式在[阅读全文]
第三章(十一)国际贸易中的风险及防范国际贸易是两个不同国家或地区之间的贸易,因此存在很多不确定和难以控制的因素。在国际贸易业务中,企业往往面临各国经济体制、法律政策、市场变动、国家地区稳定性以及外交环境变幻等方面的风险,如果这些风险不能够得到及时的控制和识别,那么将会给外贸企业带来巨大损失,故有效[阅读全文]
第三章(十)买卖合同中的其他风险买卖合同是最常见的交易方式。合同的履行方式多种多样,有的是当场完成的即时交易,有的是不见面的电商交易,有的是需要连续履行的长期交易。发生纠纷后,有的可以协商解决,有的却会诉诸法院。为了规避交易风险,促进交易安全,现将部分其他风险提示如下:【风险提示】1.与谁交易要弄清。[阅读全文]
第三章(九)买卖合同标的物检验义务对合同标的物的数量和质量的检查验收是合同履行中的一项重要内容。通常,验收是接受标的物一方的权利也是其义务。我国《民法典》在典型合同分编的第九章买卖合同中作了相关规定。根据上述法律规定的表述,可将瑕疵分为数量瑕疵和质量瑕疵,其中质量瑕疵根据检验的难易程度,分为外观[阅读全文]
第三章(八)产品质量不合格产品质量问题是企业生产环节法律风险防范的一个重要内容。产品质量的好坏不但关系到企业生产经营效益,而且直接关系到企业对于最终消费者的责任,甚至关系到企业的兴衰与存亡。轰动全国的某奶粉事件所导致的法律结果足以说明这点。【风险提示】1.生产者应当对其生产的产品质量负责。产品质[阅读全文]
第三章(七)建设工程质量不合格的法律后果建设工程的质量安全直接关系着人民群众的重大生命与财产安全,我国法律对各类建设工程的质量都作了强制规定,建筑工程只有竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。同时,建筑工程竣工经验收合格并交付使用后,如在法律规定期限内或合同约定期限[阅读全文]
第三章(六)用工单位违法进行劳务分包的不利后果劳务分包,又称劳务作业分包,是指建设工程施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程的劳务作业发包给劳务承包企业完成的活动。劳务分包合同是基于建设工程施工合同派生出来的合同关系。虽然劳务分包作业是相对简单的劳动,但仍然要求劳务分包企业具有相应资质。具有[阅读全文]
关于印发《台式计算机政府采购需求标准(2023年版)》的通知财库〔2023〕29号党中央有关部门,国务院各部委、各直属机构,全国人大常委会办公厅,全国政协办公厅,最高人民法院,最高人民检察院,各民主党派中央,有关人民团体,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、工业和信息化主管部门,新疆生产建设兵团财政局、[阅读全文]
第三章(五)违法分包、转包的法律责任违法分包,是指施工单位承包工程后违反法律法规规定或者施工合同关于工程分包的约定,把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。转包,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后[阅读全文]
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