近些年来，建筑行业得到了快速的发展，在建设工程项目实施的过程中，涉及到的内容非常多，每个环节的工作质量都会给建设工程项目的实施效果带来一定的影响，造价工作的质量是对建设工程项目影响最大、最关键的环节之一。在现阶段建设工程项目实施的过程中，造价工作一般都是交由专业的造价咨询机构来负责，因此造价咨询机构在建设工程项目实施过程中扮演着非常重要的角色。下面笔者将结合亲身参与的岳阳城陵矶综合保税区年产1300万台喷墨打印机厂房及生活区建设项目——生产区实际工程案例，谈谈全过程造价管理的经验及总结。该项目位于岳阳市城陵矶综合保税区内，规划地块北邻区内道路虎形路，东临区内道路松树垄路，南邻区内道路象骨港东路，西临区内道路毛斯垄路。总用地面积437468.7m2，总建筑面积319594m2。项目包含18栋单体建筑（其中组装厂房2栋，成型厂房3栋，材料仓库2栋，成品仓库、公用工程楼、就餐楼、自动化楼、一般化学品及废旧模具库、危险化学品库各1栋，其余为附属建筑）。主要工程内容包括强夯地基工程、桩基及地基处理工程、建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、防排烟工程、配电系统工程、厂区道路工程、园林绿化工程等。

1.投资决策阶段

       投资决策阶段是建设工程项目全过程的起始阶段，也是最为重要的阶段之一。目前的大多数项目，在项目建议书阶段，通常由建设单位提出投资估算，内容相当简单，往往容易漏项；在可研阶段，建设单位委托勘察、设计单位编制可研报告，并编制投资估算，经审批后的投资估算将作为项目工程造价的最高限额。但由于本阶段以经济分析和方案为主，工程量不明确，所以投资估算准确性较差；且此阶段建设单位的工作侧重点在项目审批，对投资估算的准确性要求不高，更增加了估算的不准确性。因此此阶段需要造价咨询机构充分发挥自己的专业优势，做好建设单位的造价“顾问”：对项目建议书和可行性研究报告提出合理化建议；深入的、全面的了解整个项目，对项目开展过程中可能存在的各种影响因素进行综合的分析，从而提高项目投资估算的准确性。

2.设计阶段

       在对整个项目的造价管理中，设计阶段的造价控制具有重要的意义。若想获得更高的经济收益，就一定要做好项目设计阶段的造价工作。不过目前的大多数项目对这一阶段的工作并没有实行严格的管理，因此也出现了一定的问题。这主要是因为设计单位的设计人员与造价（概算编制）人员之间、设计单位与全过程造价管理单位之间的沟通不够，他们往往各自为战，很少进行工作上的交流。因此在设计阶段，各项目参与方应加强沟通、及时反馈，以提高项目的整体经济收益。

3.招投标阶段

       （1）材料和设备采购。建筑施工材料以及施工设备质量的好坏是影响整个工程质量的主要因素之一，当前阶段很多建设单位为了降低成本，会选择使用质量不达标的材料来进行施工建设，给整个建筑工程带来了巨大的安全隐患。所以在现阶段建筑工程招标工作中，将施工材料以及设备的采购也纳入到招标中，在一定程度上提升了竞争的激烈程度，以此使得材料和设备的采购质量得到了一定的保障。

       （2）工程监理招标。监理也是建筑工程项目开展中非常重要的一项内容，对建设成本以及建设质量的控制都有着非常重要的作用和意义，选择一个好的监理公司，能够为业主投资活动的开展带来积极的作用。在评价监理的招标时，我们不能将监理收取的监理费作为评标的唯一标准，而应该将监理工作的质量和效率，以及整个监理团队的水平作为主要的评标标准，如果为了降低生产成本选择了一个能力水平较低的监理单位，那么不仅不能给项目投资带来一定的管理控制作用，还可能因为工作失误给建设单位带来巨大的经济损失。

       （3）工程施工招标。在该阶段中，造价咨询机构的主要工作任务就是，帮助业主对整个项目流程进行仔细的审核，同时选择经济合理的技术规范，要对整个施工过程中的资金流动进行全方位的监控管理，如果发现不合理的资金流动，要立即对其进行审核，同时还要控制好分项工程的数量以及投资的额度。除此之外，工程造价咨询机构还要能够结合实际情况，对施工的施工资料以及监理资料进行整理收集，如果在工程后期出现索赔等一系列问题的话，这些都是非常重要的证明材料，同时在该阶段，造价咨询机构还应该帮助投资方选择最恰当的工程款方式，同时做好整个造价的风险分析工作。

       （4）招投标阶段的工程量清单计价。该计价模式是在传统计价模式的基础上的一种优化与创新，该模式在实际应用的过程中主要是通过建筑产品的买卖双方，在当前的市场供需背景下，来进行自由的竞价，最终得到工程合同价格并签订合同。

3.4 施工阶段的工程造价控制

       在施工阶段，工程造价咨询机构的主要工作任务，就是处理好质量、造价、工期三者之间的关系，施工阶段的全过程造价管理工作目标就是，在保证质量的前提下，尽可能的降低生产成本，同时缩短施工工期。如新金宝项目生活区，砌筑工程原设计做法为传统的加气砼砌块，总承包单位建议采用轻质隔墙，既节约成本又节省工期，建设单位需要我们对比加气砼砌块及轻质隔墙的价差，经测算，轻质隔墙价格确实略低于加气砼砌块，建设单位最终决定采纳了总承包单位的建议；又如生活区保温系统（外墙内保温及楼面保温），原设计为挤塑聚苯板保温，后经总承包单位建议、我公司测算，最终调整为新工艺“真空陶瓷微珠绝热系统”，省时省工，节约成本。

3.5 工程竣工结算过程中的工程造价控制

       对于整个建筑工程全过程造价管理工作而言，竣工结算超施工图预算问题是当前首先需要解决的问题，部分施工单位在竣工结算阶段，为了扩大利润，在进行结算书的编制时，经常出现多算冒算等现象。所以竣工结算阶段造价管理就要起到关键的作用，对于施工单位送审的结算资料要严格审查、仔细核对，对于现场有可能未施工或与图纸效果不一致的地方提出质疑，让现场代表和监理确认，如地下室底板外防水，防水卷材保护墙厚度是否按设计施工，保护墙是否抹灰；毛坯房墙面粉刷效果是找平还是抹光等。

4 结束语

       总而言之，全过程造价对提高建筑工程造价管理工作的质量和效率来说，有着非常重要的作用和意义，同样也是未来建筑工程造价管理的一个发展方向，因此在未来的发展过程中，我们要继续加大对全过程造价管理的研究力度，要能够结合时代的发展状况对经营管理模式进行灵活的转变。对于造价咨询机构而言，要能够加强对工程造价的动态管理，能够建立一个良性的竞争环境，使全过程造价管理能够得到更好的发展。

参考文献：

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[3]许小江, 张银. 浅谈全过程造价咨询在建筑工程项目中的管理角色作用[J]. 技术与市场, 2019,(02):202-203.

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